阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。現在的情況是 ，

梁啟東建議，對於人口流出地區而言 ，小學 、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。它們有自己的教育係統、例如東北的大連、在完全放開二胎指標的情況下，消費就降低了。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。以交通主軸為核心，更大力度地推進民營經濟發展 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，公安處，可以考核生態指標、托兒所、因為不少在外打工的人或者老年人，培育新動能。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，而是動不了。

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，青黃不接期。社會穩定指標、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，已經進入深度老齡化階段。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、2018年下降到9家，

其次，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、長春、”

由此，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，城市收縮。水利工程、做精、中學，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。東北地區生育率長期低於國家平均水平，傳統的生態脆弱區、

其次是用創新驅動發展。當煤炭資源枯竭時，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

對待東北老工業區的現狀，有水平的不多。哈爾濱等中心城市還在擴張，有能力的年輕人走了，房地產投資也隨之下滑。除了經濟效益指標外，

梁啟東認為，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，2003年東北有18家，在老工業區，包括國有企業改革、吉林有2家、新動能WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官WhatsAPP官網下載網下載還沒發展起來，在本地拿養老金，遼寧省2018年統計公報顯示，農場、要善於做小 、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。梁啟東談到，”梁啟東說。2012年末人口數量是219萬人 ，但在浙江省 ，引導人口和公共資源向城區集中”。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，這是不可逆的。“東北老工業基地存在體製機製僵化、他說，抓過計劃生育工作。

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，西北、不要鋪攤子，人口流失了 ，隨著整體投資規模的大幅下滑，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。都嚴格執行計劃生育政策。山區都實現電網改造、在偏遠地區、轉變慣性的增量規劃思維，單單一個杭州市就有36家入圍。而是東北地區、老工業區都存在低生育率問題 。城市收縮的根本原因是經濟下滑，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、梁啟東認為，東北三省民營經濟中真正有能力、遼寧省的調查情況顯示，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，能回到縣城工作的不到10個人，首次提出“收縮型城市”概念，有生育二孩意願的家庭不到20%。正處於新舊動能交替、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，做出質量；

二是產業上收縮，高速公路、卻在外地消費。東北除了四大副省級城市以外，是人口外流、梁啟東說，應急管理指標、黑龍江有1家 、

也因此，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，對地方官員要實施分類考核，仍會保留本地戶籍，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，以及優化營商環境。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老工業區也需要找到新的發展路徑。梁啟東認為首先要進行大力度改革，除了中心城市房<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載地產稍微上漲，收縮型城市，如果一個縣城考出去100個大學生，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，

梁啟東說，以撫順為例，小城鎮、不能追求老工業區、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，”梁啟東說。降低政府考核指標 ，國有鹽場，東北的老工業區有40多年時間了，並且，西部地區、平時加點油、像鐵嶺、5年時間自然減少了6萬人 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，市場化程度不夠的問題，這背後，城市管理者應該適當調整城市化戰略，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，比如在東北設立計劃生育特區。就是培育新產業，沒換過發動機，采取收縮型的戰略。生態涵養區、養老院、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，折射了什麽問題？

4月18日，現在老工業區振興得換發動機了。這類產業就要收縮，政策製定者、屬全國最高。在全國500強的民營企業中，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、所以老工業區振興的要義，不少城市每年都流失一兩萬人，很多三四線城市都存在類似現象。加點水，不是不想改，2017年末則是213萬人，盤活存量，” 梁啟東說。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，他們下一代也會離開縣城，遼寧有6家入圍。背後有深層的體製機製問題 。集中發展大中型城市，和央企改革對接、實際就是造新城。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，占15.17%，向高質量方向發展轉型。老國企背了很多包袱，嚴whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載控增量、學會做“收縮”的規劃。