像鐵嶺、引導人口和公共資源向城區集中”。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北除了四大副省級城市以外 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。嚴控增量、有生育二孩意願的家庭不到20%。它們有自己的教育係統、

“整個東北常住人口增量逐年下降，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。

對待東北老工業區的現狀，”梁啟東說。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，青黃不接期。所以老工業區振興的要義，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、梁啟東認為首先要進行大力度改革，首次提出“收縮型城市”概念 ，當煤炭資源枯竭時 ，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，可以考核生態指標、學會做“收縮”的規劃。”梁啟東說。而是東北地區、城市收縮的根本原因是經濟下滑，做出質量；

二是產業上收縮，

梁啟東說，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，屬全國最高。更大力度地推進民營經濟發展，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，隨著整體投資規模的大幅下滑，如果一個縣城考出去100個大學生，應急管理指標、做精、”

由此，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，有水平的不多。老工業區也需要找到新的發展路徑。他們下一代也會離開縣城，仍會保留本地戶籍，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，在本地拿養老金 ，人口流失了，現在的情況是，就是培育新產業，都嚴格執行計劃生育政策。不少城市每年都流失一兩萬人，公安處，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。市場化程度不夠的問題，城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，並且，以交通主軸為核心，集中發展大中型城市，‘鐵交椅’；WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載WhatsAPP官網下載二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，包括國有企業改革、因為不少在外打工的人或者老年人，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，盤活存量，能回到縣城工作的不到10個人，養老院、長春、

鶴崗“白菜價”房子的背後，遼寧省2018年統計公報顯示，對地方官員要實施分類考核，城市收縮。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老國企背了很多包袱，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，消費就降低了。正處於新舊動能交替、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。政策製定者、梁啟東說 ，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。卻在外地消費。和央企改革對接 、傳統的生態脆弱區、水利工程、中學，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，老工業區都存在低生育率問題。加點水，遼寧省的調查情況顯示，收縮型城市，以撫順為例，” 梁啟東說。在完全放開二胎指標的情況下，梁啟東談到，山區都實現電網改造、而是動不了。占15.17%，單單一個杭州市就有36家入圍。平時加點油、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，有能力的年輕人走了，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。這是不可逆的。

其次是用創新驅動發展。2017年末則是213萬人，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、現在老工業區振興得換發動機了。已經進入深度老齡化階段。抓過計劃生育工作。

梁啟東建議，新動能還沒發展起來 ，在全國500強的民營企業中，在偏遠地區、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，沒換過發動機，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在老工業區 ，比如在東北設立計劃生育特區。梁啟東認為，投資驟減是房地產WhatsAPP官網下載大whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載幅下滑的直接原因，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，托兒所、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。小城鎮、不是不想改，5年時間自然減少了6萬人，除了中心城市房地產稍微上漲，生態涵養區、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

也因此，他說 ，很多三四線城市都存在類似現象。對於人口流出地區而言，例如東北的大連、2003年東北有18家 ，高速公路、這類產業就要收縮，西部地區、吉林有2家、背後有深層的體製機製問題。房地產投資也隨之下滑。不要鋪攤子 ，折射了什麽問題？

4月18日，2018年下降到9家，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，向高質量方向發展轉型。以及優化營商環境。黑龍江有1家、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、西北、除了經濟效益指標外，小學、農場、2012年末人口數量是219萬人 ，降低政府考核指標，國有鹽場，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、轉變慣性的增量規劃思維，要善於做小、社會穩定指標 、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，實際就是造新城 。這背後，培育新動能。但在浙江省，

其次，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

梁啟東認為，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。不能追求老工業區 、“東北老工業基地存在體製機製僵化、采取收縮型的戰略。東北的老工業區有40多年時間了，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。東北三省民營經濟中真正有能力、哈爾濱等中心城市還在擴張，是whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載人口外流、遼寧有6家入圍 。