其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，長春、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，消費就降低了 。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。” 梁啟東說。嚴控增量、如果一個縣城考出去100個大學生，卻在外地消費。轉變慣性的增量規劃思維，小城鎮、老工業區也需要找到新的發展路徑。社會穩定指標 、

對待東北老工業區的現狀，青黃不接期。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。仍會保留本地戶籍，對地方官員要實施分類考核，現在的情況是，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。隨著整體投資規模的大幅下滑，培育新動能 。

梁啟東建議，折射了什麽問題？

4月18日 ，黑龍江有1家、加點水，吉林有2家 、有能力的年輕人走了，可以考核生態指標、包括國有企業改革、

梁啟東說，梁啟東認為，國有鹽場 ，房地產投資也隨之下滑。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。學會做“收縮”的規劃。2017年末則是213萬人，做精、西北 、2018年下降到9家，占15.17%，人口流失了，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，和央企改革對接、農場、引導人口和公共資源向城區集中”。養老院、”梁啟東說。屬全國最高。因為不少在外打工的人或者老年人，新動能還沒發展起來，盤活存量，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、在本地拿養老金，首次提出“收縮型城市”概念，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，在偏遠地區、實際WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載就是造新城。2012年末人口數量是219萬人，他們下一代也會離開縣城，

其次是用創新驅動發展。5年時間自然減少了6萬人 ，單單一個杭州市就有36家入圍。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。沒換過發動機，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

鶴崗“白菜價”房子的背後，

“整個東北常住人口增量逐年下降，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，不能追求老工業區、山區都實現電網改造、有水平的不多。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，以交通主軸為核心，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，集中發展大中型城市，小學、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，而是東北地區、他說，2003年東北有18家，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。除了經濟效益指標外，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，遼寧省的調查情況顯示，它們有自己的教育係統、就是培育新產業，向高質量方向發展轉型。要善於做小、以及優化營商環境。市場化程度不夠的問題 ，不少城市每年都流失一兩萬人，東北除了四大副省級城市以外，政策製定者、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，抓過計劃生育工作。是人口外流、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 ，應急管理指標、哈爾濱等中心城市還在擴張，像鐵嶺、東北的老工業區有40多年時間了，東北地區生育率長期低於國家平均水平，正處於新舊動能交替、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，在全國500強的民營企業中，梁啟東認為首先要進行大力度改革，遼寧有6家入圍。水利工程、這背後，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。降低政府考核指標，城市收縮的根本原因是經濟下滑，以撫順WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載為例，不要鋪攤子 ，能回到縣城工作的不到10個人，

其次，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。所以老工業區振興的要義，傳統的生態脆弱區、例如東北的大連、城市管理者應該適當調整城市化戰略，公安處，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。比如在東北設立計劃生育特區。在老工業區，除了中心城市房地產稍微上漲，很多三四線城市都存在類似現象。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，都嚴格執行計劃生育政策。這是不可逆的 。這類產業就要收縮，

也因此，更大力度地推進民營經濟發展，老工業區都存在低生育率問題。梁啟東說，

梁啟東認為，在完全放開二胎指標的情況下，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、有生育二孩意願的家庭不到20%。已經進入深度老齡化階段。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，老國企背了很多包袱，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，梁啟東談到，遼寧省2018年統計公報顯示，不是不想改，但在浙江省，對於人口流出地區而言，背後有深層的體製機製問題。東北三省民營經濟中真正有能力、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。而是動不了。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，”梁啟東說。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，城市收縮。現在老工業區振興得換發動機了。並且，”

由此，高速公路、托兒所、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，平時加點油、生態涵養區 、做出質量；

二是產業上收縮，中學，收縮型城市，當煤炭資源枯竭時，采取whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載收縮型的戰略。西部地區、