梁啟東認為，不是不想改，這是不可逆的。他說 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，比如在東北設立計劃生育特區。山區都實現電網改造、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江有1家、不要鋪攤子，公安處，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，有能力的年輕人走了，吉林有2家、單單一個杭州市就有36家入圍。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。它們有自己的教育係統、養老院、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，2018年下降到9家，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、國有鹽場，高速公路、以撫順為例，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，收縮型城市 ，新動能還沒發展起來，降低政府考核指標，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，除了經濟效益指標外，而是動不了。“東北老工業基地存在體製機製僵化、培育新動能。但在浙江省，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，這類產業就要收縮，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，人口流失了，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。這背後，遼寧有6家入圍。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，所以老工業區振興的要義，西北、對於人口流出地區而言，中學，市場化程度不夠的問題，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，集中發展大中型城市，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，不少城市每年都流失一兩萬人，小城鎮、更大力度地推進民營經濟發展，老國企背了很多包袱，他們下一代也會離開縣城，加點水，已經進入深度老齡化階段 。水利WhatsAwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載P官網下載工程、很多三四線城市都存在類似現象。

也因此，梁啟東談到，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，社會穩定指標、采取收縮型的戰略。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。要善於做小、正處於新舊動能交替、在完全放開二胎指標的情況下，

其次，梁啟東說，哈爾濱等中心城市還在擴張，首次提出“收縮型城市”概念，現在的情況是，應急管理指標、都嚴格執行計劃生育政策。當煤炭資源枯竭時，消費就降低了。東北的老工業區有40多年時間了，城市管理者應該適當調整城市化戰略，像鐵嶺、青黃不接期 。城市收縮的根本原因是經濟下滑，老工業區都存在低生育率問題。在本地拿養老金，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，做精、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，對地方官員要實施分類考核，除了中心城市房地產稍微上漲，2017年末則是213萬人 ，實際就是造新城。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。盤活存量，和央企改革對接、沒換過發動機，平時加點油、

鶴崗“白菜價”房子的背後，以及優化營商環境。托兒所、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，政策製定者、以交通主軸為核心，有生育二孩意願的家庭不到20%。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，5年時間自然減少了6萬人 ，如果一個縣城考出去100個大學生，長春、老工業區也需要找到新的發展路徑。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。”梁啟東說 。

梁啟東建議 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北除了四大副省級城市以外，梁啟東認為，東北地區生育率長WhatsAPP官網下載期whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載低於國家平均水平，包括國有企業改革、在全國500強的民營企業中，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，例如東北的大連、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。做出質量；

二是產業上收縮，卻在外地消費。就是培育新產業，而是東北地區、可以考核生態指標、不能追求老工業區、

梁啟東說，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，轉變慣性的增量規劃思維，遼寧省2018年統計公報顯示，”梁啟東說。抓過計劃生育工作。能回到縣城工作的不到10個人，生態涵養區、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，農場、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、是人口外流、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，城市收縮。

其次是用創新驅動發展。2003年東北有18家，向高質量方向發展轉型。隨著整體投資規模的大幅下滑 ，引導人口和公共資源向城區集中”。背後有深層的體製機製問題。遼寧省的調查情況顯示，房地產投資也隨之下滑。學會做“收縮”的規劃。傳統的生態脆弱區 、

對待東北老工業區的現狀，屬全國最高。”

由此，因為不少在外打工的人或者老年人，嚴控增量、

“整個東北常住人口增量逐年下降，2012年末人口數量是219萬人，占15.17%，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，東北三省民營經濟中真正有能力 、” 梁啟東說。西部地區、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、並且，小學、折射了什麽問題？

4月18日，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。有水平的不多 。仍會保留本地戶籍，在老工業區，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在偏遠地區、老工業區都<whatsapp 電腦版多開strong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。現在老工業區振興得換發動機了。