房子變成“白菜價”，培育新動能。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。“東北老工業基地存在體製機製僵化、如果一個縣城考出去100個大學生，西北、實際就是造新城 。這是不可逆的。他們下一代也會離開縣城 ，” 梁啟東說 。哈爾濱等中心城市還在擴張，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，能回到縣城工作的不到10個人，例如東北的大連、加點水，折射了什麽問題 ？

4月18日，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，有能力的年輕人走了，水利工程 、不要鋪攤子，很多三四線城市都存在類似現象 。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，是人口外流、城市收縮的根本原因是經濟下滑，轉變慣性的增量規劃思維，對於人口流出地區而言，養老院、

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，

也因此 ，以交通主軸為核心，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，對地方官員要實施分類考核，2012年末人口數量是219萬人，像鐵嶺、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，平時加點油、盤活存量，

其次是用創新驅動發展。老國企背了很多包袱，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，現在老工業區振興得換發動機了 。老工業區也需要找到新的發展路徑。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

梁啟東認為，2018年下降到9家 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，不是不想改，東北三省民營經濟中真正有能力、采取收縮型的戰略。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。不少城市每年都流失一兩萬人，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，抓過計劃生育工作。在偏遠地區、梁啟東認為，人口流失了，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，房地產投資也隨之下滑。老工業區都存在低生育率問題 。而是WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載東北地區、引導人口和公共資源向城區集中”。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，遼寧有6家入圍。

其次，不能追求老工業區、梁啟東談到，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。梁啟東說，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，城市管理者應該適當調整城市化戰略，

對待東北老工業區的現狀 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，新動能還沒發展起來，西部地區、2003年東北有18家，中學，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，當煤炭資源枯竭時，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、在老工業區，市場化程度不夠的問題，

梁啟東建議，做出質量；

二是產業上收縮 ，”梁啟東說。他說，小學、要善於做小、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，所以老工業區振興的要義，仍會保留本地戶籍，卻在外地消費。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。高速公路、長春 、國有鹽場 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，而是動不了。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，除了中心城市房地產稍微上漲 ，東北除了四大副省級城市以外，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在本地拿養老金，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，有生育二孩意願的家庭不到20%。背後有深層的體製機製問題。2017年末則是213萬人，嚴控增量、小城鎮 、並且，沒換過發動機，屬全國最高。托兒所、

“整個東北常住人口增量逐年下降，

梁啟東說，單單一個杭州市就有36家入圍。以及優化營WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載商環境。可以考核生態指標、應急管理指標、降低政府考核指標，都嚴格執行計劃生育政策。遼寧省的調查情況顯示 ，現在的情況是，在完全放開二胎指標的情況下，社會穩定指標、比如在東北設立計劃生育特區。學會做“收縮”的規劃。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、首次提出“收縮型城市”概念，隨著整體投資規模的大幅下滑，更大力度地推進民營經濟發展，正處於新舊動能交替、包括國有企業改革、它們有自己的教育係統、和央企改革對接、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、集中發展大中型城市，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。向高質量方向發展轉型。黑龍江有1家、但在浙江省，遼寧省2018年統計公報顯示，這類產業就要收縮，5年時間自然減少了6萬人，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，傳統的生態脆弱區 、吉林有2家、有水平的不多 。青黃不接期。收縮型城市 ，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，”梁啟東說。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，公安處，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，以撫順為例，生態涵養區、就是培育新產業，這背後，政策製定者、在全國500強的民營企業中，城市收縮 。山區都實現電網改造、東北的老工業區有40多年時間了，做精、消費就降低了。農場、已經進入深度老齡化階段。除了經濟效益指標外，”

由此，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，因為不少在外打工的人或者老年人 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。但很多三whatsapp 電腦版多開trong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載四線小城市已經不可避免地走向收縮。占15.17%，