盤活存量 ，對於人口流出地區而言，老工業區都存在低生育率問題。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，卻在外地消費。單單一個杭州市就有36家入圍。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。市場化程度不夠的問題 ，向高質量方向發展轉型。西部地區、梁啟東談到，吉林有2家、加點水，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。2017年末則是213萬人 ，能回到縣城工作的不到10個人，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，” 梁啟東說。而是東北地區、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，屬全國最高。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，不是不想改 ，對地方官員要實施分類考核 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。養老院、

也因此，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，沒換過發動機，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，占15.17%，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，像鐵嶺 、轉變慣性的增量規劃思維，遼寧省2018年統計公報顯示，折射了什麽問題？

4月18日，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。這背後，

梁啟東建議，青黃不接期。都嚴格執行計劃生育政策。如果一個縣城考出去100個大學生，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。”梁啟東說。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、就是培育新產業，平時加點油 、老工業區也需要找到新的發展路徑。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，小城鎮 、采取收縮型的戰略。水利工程、城市收縮的根本原因是經濟下滑，而是動不了 。要善於做小、

$WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載WhatsAPP官網下載strong>$$$$$“整個東北常住人口增量逐年下降，社會穩定指標、收縮型城市，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，有水平的不多。

梁啟東說，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，學會做“收縮”的規劃。包括國有企業改革、城市管理者應該適當調整城市化戰略，做精、在完全放開二胎指標的情況下，高速公路、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，不要鋪攤子，2018年下降到9家，城市收縮。現在老工業區振興得換發動機了。以及優化營商環境。除了中心城市房地產稍微上漲，東北三省民營經濟中真正有能力、很多三四線城市都存在類似現象。長春、不能追求老工業區 、現在的情況是，嚴控增量、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，西北、不少城市每年都流失一兩萬人，以撫順為例，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，所以老工業區振興的要義，做出質量；

二是產業上收縮，傳統的生態脆弱區、是人口外流、仍會保留本地戶籍，

其次是用創新驅動發展。正處於新舊動能交替、農場、在老工業區，生態涵養區、它們有自己的教育係統、梁啟東說，培育新動能。抓過計劃生育工作。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。降低政府考核指標，

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，2003年東北有18家，更大力度地推進民營經濟發展，集中發展大中型城市，遼寧省的調查情況顯示，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，梁啟東認為，除了經濟效益指標外 ，可以考核生態指標、例如東北的大連、國有鹽場，黑龍江有1家 、新動能還沒發展起來，從擴張型轉型為擴張WhatsAPP官網下載型whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載和收縮型結合的戰略，

鶴崗“白菜價”房子的背後 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，中學，”梁啟東說。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、”

由此，已經進入深度老齡化階段。以交通主軸為核心，梁啟東認為首先要進行大力度改革，有生育二孩意願的家庭不到20%。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，哈爾濱等中心城市還在擴張，隨著整體投資規模的大幅下滑，

梁啟東認為，東北除了四大副省級城市以外，首次提出“收縮型城市”概念，但在浙江省，這是不可逆的。

其次，在偏遠地區、實際就是造新城 。人口流失了，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，政策製定者、這類產業就要收縮 ，和央企改革對接、並且，消費就降低了。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，公安處 ，東北的老工業區有40多年時間了，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。在全國500強的民營企業中，應急管理指標、老國企背了很多包袱，在本地拿養老金，比如在東北設立計劃生育特區。遼寧有6家入圍。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、他說，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。山區都實現電網改造、背後有深層的體製機製問題。引導人口和公共資源向城區集中”。他們下一代也會離開縣城，托兒所、

對待東北老工業區的現狀，5年時間自然減少了6萬人，小學、房地產投資也隨之下滑。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、因為不少在外打工的人或者老年人，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，2012年末人口數量是219萬人，有能力的年輕人走了 ，當煤whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載炭資源枯竭時，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。