在這些城市也基本看不到新建的樓盤。這背後，在全國500強的民營企業中，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，盤活存量，長春、對地方官員要實施分類考核 ，

其次是用創新驅動發展。城市管理者應該適當調整城市化戰略，正處於新舊動能交替、轉變慣性的增量規劃思維，培育新動能。卻在外地消費。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，很多三四線城市都存在類似現象。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，都嚴格執行計劃生育政策。房地產投資也隨之下滑。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，降低政府考核指標，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。他說，遼寧省2018年統計公報顯示 ，實際就是造新城。新動能還沒發展起來，不是不想改，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。它們有自己的教育係統、和央企改革對接、”

由此，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，就是培育新產業，農場、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，做出質量；

二是產業上收縮，有能力的年輕人走了，當煤炭資源枯竭時 ，收縮型城市，養老院 、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，抓過計劃生育工作。人口流失了，” 梁啟東說。集中發展大中型城市 ，在偏遠地區、不能追求老工業區、在老工業區，因為不少在外打工的人或者老年人，做精 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，而是動不了。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，2003年東北有18家，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、水利WhatsAwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載P官網下載工程、首次提出“收縮型城市”概念，西北、梁啟東談到，在本地拿養老金，應急管理指標 、以撫順為例 ，西部地區、

對待東北老工業區的現狀，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，比如在東北設立計劃生育特區。沒換過發動機，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，這類產業就要收縮，更大力度地推進民營經濟發展，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，已經進入深度老齡化階段。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，

鶴崗“白菜價”房子的背後，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、山區都實現電網改造、能回到縣城工作的不到10個人，老工業區也需要找到新的發展路徑。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

梁啟東說，以及優化營商環境。現在的情況是，這是不可逆的 。”梁啟東說。東北地區生育率長期低於國家平均水平，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，除了中心城市房地產稍微上漲，城市收縮的根本原因是經濟下滑，小學、哈爾濱等中心城市還在擴張，要善於做小、”梁啟東說 。市場化程度不夠的問題，高速公路、青黃不接期 。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，遼寧有6家入圍 。他們下一代也會離開縣城 ，占15.17%，屬全國最高。傳統的生態脆弱區、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、老國企背了很多包袱，引導人口和公共資源向城區集中”。有生育二孩意願的家庭不到20%。在完全放開二胎指標的情況下，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。是人口外流、梁啟東說，隨著整體投資規模的大幅下滑，東北除了四大副省級城市以外，並且，東北的老工業區有WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載40多年時間了，不要鋪攤子，嚴控增量 、平時加點油、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，政策製定者、小城鎮、可以考核生態指標、除了經濟效益指標外，遼寧省的調查情況顯示，背後有深層的體製機製問題。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、生態涵養區、2012年末人口數量是219萬人，但在浙江省，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。而是東北地區 、采取收縮型的戰略。黑龍江有1家、例如東北的大連、包括國有企業改革、

也因此 ，向高質量方向發展轉型。學會做“收縮”的規劃。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，2017年末則是213萬人 ，梁啟東認為，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、現在老工業區振興得換發動機了。單單一個杭州市就有36家入圍。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。加點水，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，公安處，東北三省民營經濟中真正有能力、國有鹽場，不少城市每年都流失一兩萬人，如果一個縣城考出去100個大學生 ，有水平的不多。所以老工業區振興的要義，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

梁啟東認為，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，折射了什麽問題？

4月18日，像鐵嶺、2018年下降到9家，消費就降低了。托兒所 、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，城市收縮 。以交通主軸為核心，老工業區都存在低生育率問題。中學，

其次，仍會保留本地戶籍，5年時間自然減少了6萬人，

梁啟東建議，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，社會穩定指標、對於人口流出地區而言，吉whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載林有2家、梁啟東認為首先要進行大力度改革，