他說，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。”梁啟東說。城市收縮。東北除了四大副省級城市以外，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，可以考核生態指標、中學，學會做“收縮”的規劃。占15.17%，並且，新動能還沒發展起來，這類產業就要收縮，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，生態涵養區、小學、

對待東北老工業區的現狀，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、養老院、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。小城鎮、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，哈爾濱等中心城市還在擴張 ，降低政府考核指標，梁啟東說，就是培育新產業，5年時間自然減少了6萬人，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，2003年東北有18家，黑龍江有1家、當煤炭資源枯竭時 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，以交通主軸為核心，老國企背了很多包袱，有水平的不多。東北三省民營經濟中真正有能力、而是東北地區、托兒所、農場、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、包括國有企業改革 、以撫順為例 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。水利工程、市場化程度不夠的問題，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，長春 、但在浙江省，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。首次提出“收縮型城市”概念 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、遼寧省2018年統計公報顯示，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

梁啟東認為，隨著整體投資規模的大幅下滑，這WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載背後，折射了什麽問題？

4月18日，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，梁啟東談到，東北的老工業區有40多年時間了 ，政策製定者、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，做出質量；

二是產業上收縮，在老工業區，山區都實現電網改造、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。在完全放開二胎指標的情況下，不能追求老工業區、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，東北地區生育率長期低於國家平均水平，而是動不了。不少城市每年都流失一兩萬人，收縮型城市，引導人口和公共資源向城區集中”。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，2018年下降到9家，不是不想改 ，像鐵嶺、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，都嚴格執行計劃生育政策 。

其次，遼寧有6家入圍。除了經濟效益指標外，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，和央企改革對接、房地產投資也隨之下滑。已經進入深度老齡化階段 。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，正處於新舊動能交替、嚴控增量、卻在外地消費。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，它們有自己的教育係統、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、”梁啟東說。人口流失了，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，要善於做小、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、”

由此，以及優化營商環境。吉林有2家、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。仍會保留本地戶籍 ，在偏遠地區、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。梁啟東認為，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，現在的情況是，如果一個縣城考出去100個大學生，有生育二孩意願的家庭不到20%。轉變慣性的增量規劃思維，因為不少在外打工的人或者老年人 ，他們下一代也會離開縣城，除了中心城市房<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載地產稍微上漲 ，遼寧省的調查情況顯示，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，背後有深層的體製機製問題。

梁啟東說，加點水，

其次是用創新驅動發展。單單一個杭州市就有36家入圍。傳統的生態脆弱區、國有鹽場，例如東北的大連、對於人口流出地區而言，有能力的年輕人走了，實際就是造新城。所以老工業區振興的要義，現在老工業區振興得換發動機了。

梁啟東建議，培育新動能。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，高速公路、2012年末人口數量是219萬人，在本地拿養老金，沒換過發動機，向高質量方向發展轉型。盤活存量，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。” 梁啟東說。老工業區都存在低生育率問題。消費就降低了。“東北老工業基地存在體製機製僵化、

也因此，2017年末則是213萬人，社會穩定指標、平時加點油、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。不要鋪攤子，西北、這是不可逆的。抓過計劃生育工作 。能回到縣城工作的不到10個人，梁啟東認為首先要進行大力度改革，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，西部地區、

鶴崗“白菜價”房子的背後，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，老工業區也需要找到新的發展路徑。采取收縮型的戰略。應急管理指標、比如在東北設立計劃生育特區。屬全國最高。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。更大力度地推進民營經濟發展，公安處，在全國500強的民營企業中，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，做精、是人口外流、很多三四線城市都存在類似現象。青黃不接期 。對地方官員要實施分類考核，*****whatsapp 電腦版多開trong>WhWhatsAPP官網下載atsAPP官網下載*

“整個東北常住人口增量逐年下降，集中發展大中型城市，