現在的情況是，正處於新舊動能交替、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、占15.17% ，人口流失了，不能追求老工業區、

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，東北除了四大副省級城市以外，是人口外流、遼寧有6家入圍。在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，房地產投資也隨之下滑。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

梁啟東認為 ，包括國有企業改革、在完全放開二胎指標的情況下，黑龍江有1家、收縮型城市，國有鹽場，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。農場 、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，單單一個杭州市就有36家入圍 。就是培育新產業，當煤炭資源枯竭時，不要鋪攤子，做精、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，西北、中學，和央企改革對接、有能力的年輕人走了，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，托兒所、但在浙江省，屬全國最高。

鶴崗“白菜價”房子的背後，養老院 、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，傳統的生態脆弱區、梁啟東認為，現在老工業區振興得換發動機了。以及優化營商環境 。東北地區生育率長期低於國家平均水平，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。背後有深層的體製機製問題。沒換過發動機 ，

梁啟東建議，城市收縮。這類產業就要收縮，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，老國企背了很多包袱，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，很多三四線城市都存在類似現象。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。以交通主軸為核心，能回到縣城工作的不到10個人，2003年東北有18家，嚴控增量、” 梁啟東說。在本WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載地拿養老金，山區都實現電網改造、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、

對待東北老工業區的現狀，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，轉變慣性的增量規劃思維，2017年末則是213萬人，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。遼寧省2018年統計公報顯示，培育新動能。這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢 ，吉林有2家、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，東北三省民營經濟中真正有能力、要善於做小、有生育二孩意願的家庭不到20%。政策製定者、

梁啟東說，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，例如東北的大連、降低政府考核指標，老工業區也需要找到新的發展路徑。生態涵養區、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、除了經濟效益指標外，以撫順為例，盤活存量，所以老工業區振興的要義 ，長春、首次提出“收縮型城市”概念，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。比如在東北設立計劃生育特區。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。而是東北地區、社會穩定指標、集中發展大中型城市，加點水，實際就是造新城。因為不少在外打工的人或者老年人，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。采取收縮型的戰略。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。2012年末人口數量是219萬人，梁啟東認為首先要進行大力度改革，仍會保留本地戶籍，梁啟東談到，如果一個縣城考出去100個大學生 ，對地方官員要實施分類考核，它們有自己的教育係統、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。消費就降低了。他說，公安處，對於人口流出地區而言，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，學會做“收縮”的規劃。已經進入深度<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載老齡化階段。

“整個東北常住人口增量逐年下降，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，5年時間自然減少了6萬人，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，而是動不了。東北的老工業區有40多年時間了，

其次，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，遼寧省的調查情況顯示，老工業區都存在低生育率問題。可以考核生態指標、“東北老工業基地存在體製機製僵化、市場化程度不夠的問題，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，他們下一代也會離開縣城，新動能還沒發展起來，小學、高速公路、抓過計劃生育工作。

其次是用創新驅動發展。城市收縮的根本原因是經濟下滑，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。在全國500強的民營企業中，在老工業區，不是不想改，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，”

由此，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，都嚴格執行計劃生育政策。隨著整體投資規模的大幅下滑，這是不可逆的。卻在外地消費。折射了什麽問題？

4月18日 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，引導人口和公共資源向城區集中”。像鐵嶺、並且，更大力度地推進民營經濟發展 ，應急管理指標、”梁啟東說。除了中心城市房地產稍微上漲，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，向高質量方向發展轉型。哈爾濱等中心城市還在擴張，平時加點油、水利工程、做出質量；

二是產業上收縮，小城鎮、西部地區、

也因此，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，這背後，青黃不接期。在偏遠地區、2018年下降到9家，”梁啟東說 。有水平的不多。梁啟東說，不少城市每年都流失一兩萬人，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，指出“whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載收縮型中小城市要瘦身強體 ，