老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、市場化程度不夠的問題，轉變慣性的增量規劃思維 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，他說，這是不可逆的。折射了什麽問題？

4月18日，除了中心城市房地產稍微上漲，它們有自己的教育係統 、人口流失了，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，在本地拿養老金，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，這類產業就要收縮，有能力的年輕人走了，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，不是不想改，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，這背後，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，因為不少在外打工的人或者老年人，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、

也因此，像鐵嶺、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。如果一個縣城考出去100個大學生，東北的老工業區有40多年時間了，沒換過發動機 ，

梁啟東說，就是培育新產業，遼寧省的調查情況顯示，占15.17%，2012年末人口數量是219萬人 ，

其次是用創新驅動發展。遼寧有6家入圍。”

由此，房地產投資也隨之下滑。首次提出“收縮型城市”概念，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。2017年末則是213萬人 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，收縮型城市，嚴控增量 、在全國500強的民營企業中，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，老國企背了很多包袱，高速公路、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，有水平的不多。黑龍江有1家、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。梁啟東談到 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。農場、平時加點油、老工業區WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下WhatsAPP官網下載載也需要找到新的發展路徑。梁啟東說，中學，仍會保留本地戶籍，政策製定者、東北地區生育率長期低於國家平均水平，西部地區、都嚴格執行計劃生育政策。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，已經進入深度老齡化階段。不少城市每年都流失一兩萬人，對地方官員要實施分類考核，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

梁啟東認為，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因 ，包括國有企業改革、小學 、單單一個杭州市就有36家入圍。

對待東北老工業區的現狀，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、例如東北的大連、東北除了四大副省級城市以外，現在老工業區振興得換發動機了。更大力度地推進民營經濟發展，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、集中發展大中型城市，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。采取收縮型的戰略。要善於做小、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，5年時間自然減少了6萬人，

梁啟東建議，對於人口流出地區而言，有生育二孩意願的家庭不到20%。社會穩定指標、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，西北、東北三省民營經濟中真正有能力、以交通主軸為核心，不要鋪攤子，可以考核生態指標、做出質量；

二是產業上收縮，應急管理指標、城市管理者應該適當調整城市化戰略，實際就是造新城。”梁啟東說。背後有深層的體製機製問題 。小城鎮、在完全放開二胎指標的情況下，屬全國最高。新動能還沒發展起來，公安處，抓過計劃生育工作。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，

其次，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，傳統的生態脆弱區、養老院、加點WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ong>ong>WhatsAPP官網下載水 ，盤活存量 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。城市收縮。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、和央企改革對接、長春、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。”梁啟東說 。向高質量方向發展轉型。並且，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，比如在東北設立計劃生育特區。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，梁啟東認為，梁啟東認為首先要進行大力度改革，2018年下降到9家，卻在外地消費 。山區都實現電網改造、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。學會做“收縮”的規劃。隨著整體投資規模的大幅下滑，” 梁啟東說。以撫順為例，當煤炭資源枯竭時，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，在偏遠地區、降低政府考核指標 ，而是動不了。是人口外流、所以老工業區振興的要義，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。做精、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，正處於新舊動能交替、在老工業區，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，吉林有2家、托兒所、引導人口和公共資源向城區集中”。老工業區都存在低生育率問題 。國有鹽場，水利工程、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，除了經濟效益指標外 ，消費就降低了 。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。現在的情況是，哈爾濱等中心城市還在擴張，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，遼寧省2018年統計公報顯示，而是東北地區、2003年東北有18家，能回到縣城工作的不到10個人，很多三四線城市都存在類似現象。不能追求老工業區 、生態涵養區、培育新動能。以及優化營商環境。青黃不接期。但whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載在浙江省，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，