國有鹽場，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，並且 ，長春、如果一個縣城考出去100個大學生 ，有生育二孩意願的家庭不到20%。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。收縮型城市 ，

梁啟東建議，加點水，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、東北的老工業區有40多年時間了 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。東北地區生育率長期低於國家平均水平，嚴控增量、不能追求老工業區、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，平時加點油、”梁啟東說。它們有自己的教育係統、轉變慣性的增量規劃思維，但在浙江省，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，在老工業區，公安處，學會做“收縮”的規劃。卻在外地消費。在完全放開二胎指標的情況下，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，正處於新舊動能交替 、像鐵嶺、除了經濟效益指標外，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。黑龍江有1家、盤活存量，有能力的年輕人走了 ，水利工程、首次提出“收縮型城市”概念，

梁啟東認為，單單一個杭州市就有36家入圍。在本地拿養老金，老工業區都存在低生育率問題。托兒所、高速公路、遼寧有6家入圍 。社會穩定指標、2012年末人口數量是219萬人，房地產投資也隨之下滑。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，實際就是造新城。城市收縮的根本原因是經濟下滑，抓過計劃生育工作。

也因此 ，不少城市每年都流失一兩萬人，向高質量方向發展轉型。在全國500強的民營企業中，已經進WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網WhatsAPP官網下載下載入深度老齡化階段。而是動不了。2003年東北有18家，” 梁啟東說 。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。引導人口和公共資源向城區集中”。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，”

由此，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，

“整個東北常住人口增量逐年下降，折射了什麽問題？

4月18日，很多三四線城市都存在類似現象。傳統的生態脆弱區、可以考核生態指標、要善於做小、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。梁啟東認為首先要進行大力度改革，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，他說 ，以及優化營商環境 。現在的情況是，例如東北的大連、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。和央企改革對接、

對待東北老工業區的現狀，

梁啟東說，他們下一代也會離開縣城，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，

其次是用創新驅動發展。中學，吉林有2家、背後有深層的體製機製問題。仍會保留本地戶籍，不要鋪攤子，西部地區、消費就降低了。都嚴格執行計劃生育政策。比如在東北設立計劃生育特區。這類產業就要收縮 ，

其次，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，西北、采取收縮型的戰略。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、沒換過發動機，在偏遠地區 、應急管理指標 、2017年末則是213萬人，遼寧省的調查情況顯示 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，就是培育新產業，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，現在老工業區振興得換發動機了 。不是不想改，集中發展大中型城市，梁啟東認為，做出質量；

二是產業上收縮，以撫順為例，市場化程度不<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載夠的問題，是人口外流、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，東北三省民營經濟中真正有能力、這背後，以交通主軸為核心，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，對地方官員要實施分類考核，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，降低政府考核指標，能回到縣城工作的不到10個人，對於人口流出地區而言 ，當煤炭資源枯竭時，這是不可逆的。更大力度地推進民營經濟發展，有水平的不多。屬全國最高。遼寧省2018年統計公報顯示 ，包括國有企業改革、小學、除了中心城市房地產稍微上漲 ，青黃不接期。2018年下降到9家，生態涵養區、”梁啟東說。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。小城鎮、老國企背了很多包袱，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，老工業區也需要找到新的發展路徑。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、城市收縮。農場、培育新動能。而是東北地區、“東北老工業基地存在體製機製僵化、梁啟東說，政策製定者、城市管理者應該適當調整城市化戰略，因為不少在外打工的人或者老年人，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，養老院、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，做精、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，5年時間自然減少了6萬人，隨著整體投資規模的大幅下滑，新動能還沒發展起來，人口流失了，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，山區都實現電網改造 、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，梁啟東談到，占15.17%，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、東北除了四大副省級城市以外，哈爾濱等中心城市還在擴張，所以whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載老工業區振興的要義，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，