都嚴格執行計劃生育政策。托兒所、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，吉林有2家、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，城市收縮。如果一個縣城考出去100個大學生，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、沒換過發動機，人口流失了 ，正處於新舊動能交替、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，長春、老工業區都存在低生育率問題。當煤炭資源枯竭時，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，實際就是造新城。遼寧有6家入圍。所以老工業區振興的要義，高速公路、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、折射了什麽問題？

4月18日，不少城市每年都流失一兩萬人，傳統的生態脆弱區、

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，政策製定者、2003年東北有18家，

梁啟東建議，這類產業就要收縮，和央企改革對接、青黃不接期。2017年末則是213萬人，但在浙江省，這背後，消費就降低了。這是不可逆的。而是東北地區、2018年下降到9家，能回到縣城工作的不到10個人，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，

對待東北老工業區的現狀，以及優化營商環境。東北三省民營經濟中真正有能力、

鶴崗“白菜價”房子的背後，嚴控增量、加點水 ，

梁啟東說，

梁啟東認為，對地方官員要實施分類考核，屬全國最高。” 梁啟東說。新動能還沒發展起來，隨著整體投資規模的大幅下滑，學會做“收縮”的規劃。降低政府考核指標，轉變慣性的增量規劃思維，小城鎮、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，向高質WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載量方向發展轉型。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，生態涵養區、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。西部地區 、比如在東北設立計劃生育特區。城市收縮的根本原因是經濟下滑，應急管理指標、”梁啟東說。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、社會穩定指標、占15.17%，有能力的年輕人走了，小學、抓過計劃生育工作。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。以撫順為例，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，東北除了四大副省級城市以外，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，遼寧省2018年統計公報顯示，

也因此，養老院、不是不想改，現在老工業區振興得換發動機了。東北地區生育率長期低於國家平均水平，集中發展大中型城市，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，哈爾濱等中心城市還在擴張，培育新動能 。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。老國企背了很多包袱，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，他們下一代也會離開縣城，城市管理者應該適當調整城市化戰略，”梁啟東說。房地產投資也隨之下滑。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，例如東北的大連、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，東北的老工業區有40多年時間了 ，單單一個杭州市就有36家入圍。而是動不了。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。引導人口和公共資源向城區集中”。中學，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，在本地拿養老金，

其次是用創新驅動發展。背後有深層的體製機製問題。首次提出“收縮型城市”概念，在全國500強的民營企業中，做精、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。采取收縮型的戰略。2012年末人口數量是219萬人，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，就是培育新產業，更大力度地推進<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載民營經濟發展，

其次，是人口外流、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、西北 、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。已經進入深度老齡化階段。5年時間自然減少了6萬人，做出質量；

二是產業上收縮，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。除了中心城市房地產稍微上漲，他說，在偏遠地區、梁啟東談到，市場化程度不夠的問題，農場、老工業區也需要找到新的發展路徑。因為不少在外打工的人或者老年人 ，“東北老工業基地存在體製機製僵化、卻在外地消費。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，水利工程、”

由此，盤活存量 ，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，梁啟東認為首先要進行大力度改革，不能追求老工業區、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，收縮型城市，梁啟東說，仍會保留本地戶籍，公安處，黑龍江有1家、並且，有水平的不多。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、它們有自己的教育係統、包括國有企業改革、現在的情況是，可以考核生態指標、像鐵嶺、國有鹽場，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，山區都實現電網改造、不要鋪攤子，除了經濟效益指標外，

“整個東北常住人口增量逐年下降，要善於做小、遼寧省的調查情況顯示，有生育二孩意願的家庭不到20%。以交通主軸為核心，對於人口流出地區而言，很多三四線城市都存在類似現象。在老工業區 ，在完全放開二胎指標的情況下 ，梁啟東認為，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。平時加點油、指出“whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載收縮型中小城市要瘦身強體，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，