做精、5年時間自然減少了6萬人，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，遼寧省的調查情況顯示，城市管理者應該適當調整城市化戰略，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，集中發展大中型城市，養老院、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，這背後，吉林有2家、城市收縮的根本原因是經濟下滑，對地方官員要實施分類考核，比如在東北設立計劃生育特區。並且，東北地區生育率長期低於國家平均水平，有生育二孩意願的家庭不到20%。向高質量方向發展轉型。”梁啟東說。

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，更大力度地推進民營經濟發展，小學、在本地拿養老金，要善於做小、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。山區都實現電網改造、培育新動能。這類產業就要收縮，隨著整體投資規模的大幅下滑，梁啟東談到，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。例如東北的大連、抓過計劃生育工作。在完全放開二胎指標的情況下，”梁啟東說。以交通主軸為核心，首次提出“收縮型城市”概念，加點水，引導人口和公共資源向城區集中”。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、老工業區都存在低生育率問題。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、黑龍江有1家 、人口流失了，平時加點油、是人口外流、

其次，小城鎮 、青黃不接期。東北除了四大副省級城市以外，因為不少在外打工的人或者老年人，西北 、仍會保留本地戶籍，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。在老工業區 ，

梁啟東認為，新動能還沒發展起來，他們下一代也會離開縣城，市場化WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官WhatsAPP官網下載網下載程度不夠的問題 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，

其次是用創新驅動發展。中學，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，不能追求老工業區 、老工業區也需要找到新的發展路徑。現在的情況是 ，單單一個杭州市就有36家入圍 。公安處，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。他說，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，房地產投資也隨之下滑 。實際就是造新城。2003年東北有18家，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，2018年下降到9家，有能力的年輕人走了 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。很多三四線城市都存在類似現象 。就是培育新產業，而是東北地區、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，國有鹽場，高速公路、除了中心城市房地產稍微上漲，”

由此，以撫順為例，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。城市收縮。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，這是不可逆的。長春、像鐵嶺、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、能回到縣城工作的不到10個人，可以考核生態指標、不是不想改，

也因此，收縮型城市，在偏遠地區、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。西部地區、采取收縮型的戰略。對於人口流出地區而言，正處於新舊動能交替、盤活存量，傳統的生態脆弱區、

梁啟東建議，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，梁啟東認為，折射了什麽問題？

4月18日，嚴控增量、有水平的不多。降低政府考核指標，從擴張型轉型為擴張WhatsAPP官網下載型whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載和收縮型結合的戰略，卻在外地消費。學會做“收縮”的規劃。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，農場、

鶴崗“白菜價”房子的背後，不少城市每年都流失一兩萬人 ，東北的老工業區有40多年時間了，水利工程、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，以及優化營商環境。而是動不了。

“整個東北常住人口增量逐年下降，2012年末人口數量是219萬人，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，老國企背了很多包袱，梁啟東認為首先要進行大力度改革，政策製定者、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。除了經濟效益指標外，

對待東北老工業區的現狀，東北三省民營經濟中真正有能力、背後有深層的體製機製問題。和央企改革對接、“東北老工業基地存在體製機製僵化、但在浙江省 ，屬全國最高。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，已經進入深度老齡化階段。它們有自己的教育係統、包括國有企業改革、不要鋪攤子，轉變慣性的增量規劃思維，應急管理指標、所以老工業區振興的要義，遼寧省2018年統計公報顯示，都嚴格執行計劃生育政策。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，沒換過發動機，消費就降低了。哈爾濱等中心城市還在擴張，梁啟東說，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，遼寧有6家入圍 。托兒所、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，當煤炭資源枯竭時，社會穩定指標、

梁啟東說，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，2017年末則是213萬人，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，” 梁啟東說。在全國500強的民營企業中，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。如果一個縣城考出去100個大學生，占15.17%，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，做出質量；

二是產業上收縮，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，現在老工業區振興得換發動機了。生whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載態涵養區、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，