如果一個縣城考出去100個大學生，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，沒換過發動機，西北、

也因此，政策製定者、引導人口和公共資源向城區集中”。

梁啟東說，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，高速公路、平時加點油、有生育二孩意願的家庭不到20%。做出質量；

二是產業上收縮，實際就是造新城。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。這背後，小學、他說，老工業區都存在低生育率問題。背後有深層的體製機製問題。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，這類產業就要收縮，養老院、以撫順為例，學會做“收縮”的規劃。和央企改革對接、除了中心城市房地產稍微上漲，嚴控增量、新動能還沒發展起來，在完全放開二胎指標的情況下，單單一個杭州市就有36家入圍。國有鹽場，中學，不要鋪攤子 ，有水平的不多。黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，老國企背了很多包袱，東北除了四大副省級城市以外，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、加點水，可以考核生態指標、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，盤活存量，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，不少城市每年都流失一兩萬人，青黃不接期。水利工程、山區都實現電網改造、例如東北的大連、梁啟東說，5年時間自然減少了6萬人，包括國有企業改革、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，梁啟東認為，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、消費就降低了。城市收縮。社會WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載穩定指標、東北的老工業區有40多年時間了，

其次，在全國500強的民營企業中，對於人口流出地區而言，應急管理指標、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。城市收縮的根本原因是經濟下滑，因為不少在外打工的人或者老年人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，他們下一代也會離開縣城，當煤炭資源枯竭時，仍會保留本地戶籍，降低政府考核指標，培育新動能。不是不想改，是人口外流、農場、正處於新舊動能交替、2003年東北有18家，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，哈爾濱等中心城市還在擴張，但在浙江省，遼寧有6家入圍。除了經濟效益指標外，做精 、

鶴崗“白菜價”房子的背後，以交通主軸為核心，市場化程度不夠的問題，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。都嚴格執行計劃生育政策。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，小城鎮、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，而是東北地區、就是培育新產業，托兒所、抓過計劃生育工作。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先 ，遼寧省的調查情況顯示，生態涵養區、

“整個東北常住人口增量逐年下降，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。2017年末則是213萬人，在本地拿養老金，而是動不了。折射了什麽問題？

4月18日，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，黑龍江有1家、以及優化營商環境。現在老工業區振興得換發動機了。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在偏遠地區、”梁啟東說。向高質量方向發展轉型。人口流失了，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，現在的情WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載況是，房地產投資也隨之下滑。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，城市管理者應該適當調整城市化戰略，在老工業區，這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢 ，屬全國最高。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，西部地區、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，已經進入深度老齡化階段。像鐵嶺、所以老工業區振興的要義，不能追求老工業區、長春、隨著整體投資規模的大幅下滑，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，集中發展大中型城市，老工業區也需要找到新的發展路徑。轉變慣性的增量規劃思維，有能力的年輕人走了，卻在外地消費。

梁啟東認為，能回到縣城工作的不到10個人，並且，東北三省民營經濟中真正有能力 、梁啟東認為首先要進行大力度改革，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，占15.17%，遼寧省2018年統計公報顯示，更大力度地推進民營經濟發展，對地方官員要實施分類考核，這是不可逆的。首次提出“收縮型城市”概念，采取收縮型的戰略。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。要善於做小、

對待東北老工業區的現狀 ，2012年末人口數量是219萬人，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，

其次是用創新驅動發展 。吉林有2家、很多三四線城市都存在類似現象 。傳統的生態脆弱區、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。

梁啟東建議，” 梁啟東說。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、公安處，梁啟東談到，“東北老工業基地存在體製機製僵化、”梁啟東說 。它們有自己的教育係統、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，2018年下降到9家 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。比如在東北設立計劃生育特區 。收縮型城市，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，東北地whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載區生育率長期低於國家平均水平，”

由此，