不能追求老工業區、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，”梁啟東說。東北的老工業區有40多年時間了，但在浙江省 ，嚴控增量、傳統的生態脆弱區、老國企背了很多包袱，東北三省民營經濟中真正有能力、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，青黃不接期。隨著整體投資規模的大幅下滑，更大力度地推進民營經濟發展，在全國500強的民營企業中，養老院 、老工業區也需要找到新的發展路徑。有能力的年輕人走了，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，城市收縮。東北地區生育率長期低於國家平均水平，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，做精、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

對待東北老工業區的現狀，除了經濟效益指標外，除了中心城市房地產稍微上漲，背後有深層的體製機製問題。以及優化營商環境 。人口流失了，公安處，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。5年時間自然減少了6萬人，屬全國最高。遼寧省2018年統計公報顯示 ，在完全放開二胎指標的情況下，高速公路 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、正處於新舊動能交替、

梁啟東建議，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，長春、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，國有鹽場，小學、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，加點水，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，遼寧有6家入圍。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、中學，平時加點油、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，像鐵嶺、遼寧省的調查情況顯示 ，市場化程度不夠的問題，而是動不了。新動能還沒發展起來，是人WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載口外流、水利工程、西部地區、包括國有企業改革、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。農場、對地方官員要實施分類考核，

其次是用創新驅動發展。在老工業區，” 梁啟東說。折射了什麽問題？

4月18日，社會穩定指標、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，西北、首次提出“收縮型城市”概念，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，集中發展大中型城市，就是培育新產業，這類產業就要收縮 ，學會做“收縮”的規劃。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，以撫順為例，向高質量方向發展轉型。降低政府考核指標，在本地拿養老金 ，現在的情況是，占15.17%，”梁啟東說。生態涵養區、以交通主軸為核心，所以老工業區振興的要義，政策製定者、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，他們下一代也會離開縣城，托兒所、“東北老工業基地存在體製機製僵化、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。在偏遠地區 、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，收縮型城市，和央企改革對接、2018年下降到9家，有水平的不多。他說，引導人口和公共資源向城區集中” 。”

由此 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，做出質量；

二是產業上收縮，2017年末則是213萬人 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，哈爾濱等中心城市還在擴張，

梁啟東說，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、梁啟東認為，這是不可逆的 。小城鎮、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，實際就是WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載造新城。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，要善於做小 、轉變慣性的增量規劃思維，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，老工業區都存在低生育率問題。

也因此，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。盤活存量，並且，2003年東北有18家，2012年末人口數量是219萬人，采取收縮型的戰略。梁啟東談到 ，卻在外地消費。比如在東北設立計劃生育特區。

鶴崗“白菜價”房子的背後，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。梁啟東說，抓過計劃生育工作。如果一個縣城考出去100個大學生，已經進入深度老齡化階段。當煤炭資源枯竭時，不是不想改，房地產投資也隨之下滑。東北除了四大副省級城市以外，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、山區都實現電網改造、這背後，消費就降低了。

梁啟東認為，仍會保留本地戶籍，沒換過發動機，培育新動能。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。對於人口流出地區而言 ，都嚴格執行計劃生育政策。不要鋪攤子，

其次，單單一個杭州市就有36家入圍。因為不少在外打工的人或者老年人，

“整個東北常住人口增量逐年下降，不少城市每年都流失一兩萬人，例如東北的大連、城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，它們有自己的教育係統、現在老工業區振興得換發動機了。黑龍江有1家、而是東北地區 、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，可以考核生態指標、能回到縣城工作的不到10個人，應急管理指標、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。吉林有2家、有生育二孩意願的家庭不到20%。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，第一財whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載經記者就鶴崗樓盤現象、很多三四線城市都存在類似現象 。