其次是用創新驅動發展。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，例如東北的大連、小城鎮、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

梁啟東認為，但在浙江省，遼寧省2018年統計公報顯示，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，以交通主軸為核心，所以老工業區振興的要義，沒換過發動機，生態涵養區 、采取收縮型的戰略。在偏遠地區 、5年時間自然減少了6萬人，如果一個縣城考出去100個大學生 ，首次提出“收縮型城市”概念，市場化程度不夠的問題，嚴控增量、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，西部地區、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，可以考核生態指標、要善於做小、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，”

由此，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，托兒所、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。中學，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，培育新動能。現在的情況是，西北、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、消費就降低了 。城市收縮。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。轉變慣性的增量規劃思維，高速公路、它們有自己的教育係統、2012年末人口數量是219萬人，農場、降低政府考核指標，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。

“整個東北常住人口增量逐年下降，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，占15.17%，”梁啟東說。卻在外地消費。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，他們下一代也會離開縣城，盤活存量，他說，平時加點油、“白菜價”WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網WhatsAPP官網下載下載住房不單單是鶴崗的個例，新動能還沒發展起來，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，做出質量；

二是產業上收縮，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，應急管理指標、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。在完全放開二胎指標的情況下，社會穩定指標、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，以及優化營商環境。單單一個杭州市就有36家入圍。傳統的生態脆弱區、這背後，東北除了四大副省級城市以外 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、東北的老工業區有40多年時間了，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、2003年東北有18家，向高質量方向發展轉型。老工業區都存在低生育率問題。背後有深層的體製機製問題 。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，學會做“收縮”的規劃。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。因為不少在外打工的人或者老年人，集中發展大中型城市，2017年末則是213萬人，”梁啟東說 。加點水，引導人口和公共資源向城區集中”。仍會保留本地戶籍，遼寧省的調查情況顯示，梁啟東談到，公安處，

鶴崗“白菜價”房子的背後，

其次，就是培育新產業，” 梁啟東說。不要鋪攤子，都嚴格執行計劃生育政策。是人口外流、這類產業就要收縮，能回到縣城工作的不到10個人，現在老工業區振興得換發動機了。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。有水平的不多。做精、城市管理者應該適當調整城市化戰略，吉林有2家、收縮型城市，“東北老工業基地存在體製機製僵化、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、有生育二孩意願的家庭不到20%。像鐵嶺、梁啟東認為首先要進行大力度改革，正處於新舊動能交替 、很多三四線城市都存在類似現象。而是動不了 。這是不可逆的。房地產投資也<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載隨之下滑。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，東北三省民營經濟中真正有能力、梁啟東說，水利工程 、哈爾濱等中心城市還在擴張，在本地拿養老金，老國企背了很多包袱，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，不能追求老工業區、2018年下降到9家，人口流失了，長春、城市收縮的根本原因是經濟下滑，

梁啟東建議，國有鹽場，對地方官員要實施分類考核，對於人口流出地區而言，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。和央企改革對接、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。並且，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。不是不想改，當煤炭資源枯竭時，在全國500強的民營企業中，除了中心城市房地產稍微上漲 ，不少城市每年都流失一兩萬人，山區都實現電網改造、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。包括國有企業改革、

也因此，而是東北地區、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，梁啟東認為，有能力的年輕人走了，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，青黃不接期。比如在東北設立計劃生育特區。隨著整體投資規模的大幅下滑，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，屬全國最高。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，遼寧有6家入圍。更大力度地推進民營經濟發展，

梁啟東說，政策製定者、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，已經進入深度老齡化階段。實際就是造新城。養老院、除了經濟效益指標外 ，

對待東北老工業區的現狀，在老工業區，抓過計劃生育工作。折射了什麽問題？

4月18日，黑龍江有1家、建議與當地產業<whatsapp 電腦版多開strong>WhaWhatsAPP官網下載tsAPP官網下載結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，老工業區也需要找到新的發展路徑 。