房子變成“白菜價”，房地產投資也隨之下滑。在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，新動能還沒發展起來，東北除了四大副省級城市以外，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。現在老工業區振興得換發動機了。學會做“收縮”的規劃。首次提出“收縮型城市”概念，

梁啟東認為，山區都實現電網改造、遼寧省的調查情況顯示，可以考核生態指標、這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，老工業區也需要找到新的發展路徑。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，

鶴崗“白菜價”房子的背後，“東北老工業基地存在體製機製僵化、要善於做小、在老工業區，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、實際就是造新城。2012年末人口數量是219萬人，有水平的不多 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，占15.17%，沒換過發動機，梁啟東談到，采取收縮型的戰略 。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、在完全放開二胎指標的情況下，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，遼寧省2018年統計公報顯示，青黃不接期。這是不可逆的。除了中心城市房地產稍微上漲，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，而是動不了。在全國500強的民營企業中，不是不想改，所以老工業區振興的要義 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，折射了什麽問題？

4月18日，城市收縮。水利工程、降低政府考核指標，人口流失了，”梁啟東說 。盤活存量 ，

梁啟東建議，平時加點油、

也因此，但在浙江省，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，” WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載梁啟東說。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，應急管理指標、5年時間自然減少了6萬人，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，已經進入深度老齡化階段。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，小學、哈爾濱等中心城市還在擴張，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、抓過計劃生育工作。市場化程度不夠的問題，傳統的生態脆弱區、就是培育新產業，老國企背了很多包袱 ，高速公路、東北的老工業區有40多年時間了，單單一個杭州市就有36家入圍。老工業區都存在低生育率問題。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。不要鋪攤子，例如東北的大連、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。比如在東北設立計劃生育特區。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，東北三省民營經濟中真正有能力 、他說，西部地區、西北、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，培育新動能。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，托兒所 、2017年末則是213萬人，加點水，東北地區生育率長期低於國家平均水平，隨著整體投資規模的大幅下滑，以交通主軸為核心，遼寧有6家入圍。公安處 ，背後有深層的體製機製問題。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，有生育二孩意願的家庭不到20%。仍會保留本地戶籍 ，屬全國最高。如果一個縣城考出去100個大學生 ，吉林有2家 、正處於新舊動能交替、除了經濟效益指標外 ，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，並且，農場、嚴控增量 、消費就降低了。引導人口和公共資源向城區集中”。小城鎮、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，政策製定者、2018年下降到9家，城市收縮的根本原因是經濟下滑，當煤炭資源WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開g>trong>WhatsAPP官網下載枯竭時 ，長春、”

由此，有能力的年輕人走了，”梁啟東說。做精、通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，轉變慣性的增量規劃思維，生態涵養區、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，包括國有企業改革、城市管理者應該適當調整城市化戰略，黑龍江有1家、在偏遠地區、梁啟東認為首先要進行大力度改革，它們有自己的教育係統、梁啟東認為，卻在外地消費。而是東北地區、做出質量；

二是產業上收縮 ，都嚴格執行計劃生育政策。在本地拿養老金，養老院 、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，中學，像鐵嶺、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，更大力度地推進民營經濟發展，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。以及優化營商環境。

梁啟東說，向高質量方向發展轉型。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、國有鹽場，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，2003年東北有18家，這背後，

其次是用創新驅動發展。

梁啟東曾在農村做過副鄉長，梁啟東說 ，很多三四線城市都存在類似現象。現在的情況是，

其次，

“整個東北常住人口增量逐年下降，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，能回到縣城工作的不到10個人，

對待東北老工業區的現狀，因為不少在外打工的人或者老年人，和央企改革對接、收縮型城市，社會穩定指標、對於人口流出地區而言，以撫順為例，集中發展大中型城市，這類產業就要收縮，他們下一代也會離開縣城，對地方官員要實施分類考核，不能追求老工業區 、不少城whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載市每年都流失一兩萬人，是人口外流、