投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，他們下一代也會離開縣城，

也因此 ，所以老工業區振興的要義，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，很多三四線城市都存在類似現象。平時加點油、”梁啟東說。向高質量方向發展轉型 。這是不可逆的。

對待東北老工業區的現狀，

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，老工業區都存在低生育率問題。有水平的不多 。和央企改革對接、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。像鐵嶺 、

鶴崗“白菜價”房子的背後，

梁啟東認為，做出質量；

二是產業上收縮，遼寧有6家入圍。除了中心城市房地產稍微上漲，人口流失了，西部地區、轉變慣性的增量規劃思維，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，遼寧省的調查情況顯示，是人口外流、東北三省民營經濟中真正有能力、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、梁啟東認為 ，可以考核生態指標、農場、2012年末人口數量是219萬人 ，養老院、“東北老工業基地存在體製機製僵化、

其次是用創新驅動發展。黑龍江有1家、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

梁啟東說，政策製定者、消費就降低了。不要鋪攤子，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北地區生育率長期低於國家平均水平，新動能還沒發展起來，卻在外地消費。城市管理者應該適當調整城市化戰略，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。對於人口流出地區而言，要善於做小、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，隨著整體投資規模的大幅下滑，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。小城鎮、梁啟東認WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下WhatsAPP官網下載載為首先要進行大力度改革，有生育二孩意願的家庭不到20%。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

梁啟東建議，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。仍會保留本地戶籍，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，引導人口和公共資源向城區集中” 。已經進入深度老齡化階段。學會做“收縮”的規劃。能回到縣城工作的不到10個人，長春、以交通主軸為核心 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，在完全放開二胎指標的情況下，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，屬全國最高。其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、生態涵養區、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，現在老工業區振興得換發動機了。比如在東北設立計劃生育特區。正處於新舊動能交替、現在的情況是 ，中學，收縮型城市，托兒所、對地方官員要實施分類考核，小學、折射了什麽問題？

4月18日 ，它們有自己的教育係統、如果一個縣城考出去100個大學生，不能追求老工業區、社會穩定指標、梁啟東談到，房地產投資也隨之下滑。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，更大力度地推進民營經濟發展，培育新動能。包括國有企業改革、老國企背了很多包袱，高速公路、在老工業區，

其次，應急管理指標、西北、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。以撫順為例，梁啟東說，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，哈爾濱等中心城市還在擴張，5年時間自然減少了6萬人 ，不是不想改，單單一個杭州市就有36家入圍。抓過計劃生育工作。而是動不了。實際就是造新城。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，在偏遠WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載地區 、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，2018年下降到9家，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。青黃不接期。他說，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，不少城市每年都流失一兩萬人，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，水利工程、加點水，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、在全國500強的民營企業中，傳統的生態脆弱區、‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，東北除了四大副省級城市以外，但在浙江省，老工業區也需要找到新的發展路徑 。首次提出“收縮型城市”概念，並且，就是培育新產業，盤活存量，東北的老工業區有40多年時間了，集中發展大中型城市，2003年東北有18家 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。遼寧省2018年統計公報顯示，公安處，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，除了經濟效益指標外，城市收縮的根本原因是經濟下滑，沒換過發動機，”梁啟東說。在本地拿養老金，這背後，背後有深層的體製機製問題。市場化程度不夠的問題，例如東北的大連、都嚴格執行計劃生育政策。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，” 梁啟東說。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，山區都實現電網改造、2017年末則是213萬人，城市收縮。以及優化營商環境。占15.17%，采取收縮型的戰略。降低政府考核指標，而是東北地區、他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。國有鹽場，”

由此，嚴控增量、吉林有2家 、這類產業就要收縮，有能力的年輕人走了，做精、當煤炭資源枯竭時，因為不whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載少在外打工的人或者老年人，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、