投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、在全國500強的民營企業中，轉變慣性的增量規劃思維，市場化程度不夠的問題，”

由此，盤活存量，並且，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，就是培育新產業，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，引導人口和公共資源向城區集中”。

其次是用創新驅動發展。隨著整體投資規模的大幅下滑 ，屬全國最高。2018年下降到9家，遼寧省的調查情況顯示，梁啟東認為，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮 ，向高質量方向發展轉型。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，除了經濟效益指標外，2003年東北有18家，但在浙江省，哈爾濱等中心城市還在擴張，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，農場、以交通主軸為核心，

對待東北老工業區的現狀，做精、沒換過發動機，西北 、養老院、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、城市收縮的根本原因是經濟下滑，城市收縮。遼寧省2018年統計公報顯示，要善於做小、長春、水利工程、托兒所、

“整個東北常住人口增量逐年下降，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，很多三四線城市都存在類似現象。東北的老工業區有40多年時間了，人口流失了，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，例如東北的大連 、除了中心城市房地產稍微上漲，包括國有企業改革、在本地拿養老金，正處於新舊動能交替、國有鹽場，不是不想改，比如在東北設立計劃生育特區。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，和央企改革對接、2012年末人口數量是219萬人，新動能還沒發展起來 ，不能追WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載求老工業區、有能力的年輕人走了，在老工業區 ，因為不少在外打工的人或者老年人，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，卻在外地消費。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、以撫順為例，生態涵養區、學會做“收縮”的規劃。折射了什麽問題？

4月18日，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題 。東北除了四大副省級城市以外，

鶴崗“白菜價”房子的背後，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完 ，可以考核生態指標、單單一個杭州市就有36家入圍。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，老工業區都存在低生育率問題 。西部地區、背後有深層的體製機製問題 。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，應急管理指標、

梁啟東建議，在完全放開二胎指標的情況下，小學、不要鋪攤子，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，有生育二孩意願的家庭不到20%。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。

梁啟東認為，對於人口流出地區而言，采取收縮型的戰略 。現在的情況是，這是不可逆的。中學，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，培育新動能。不少城市每年都流失一兩萬人，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。在偏遠地區 、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，現在老工業區振興得換發動機了。梁啟東談到，更大力度地推進民營經濟發展，這類產業就要收縮，“東北老工業基地存在體製機製僵化、他說，平時加點油、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。小城鎮、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、而是東北地區、

也因此 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。遼寧有6家入圍。首次提出“收縮型城市”概念，仍會保留本地戶籍，占15.WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載17% ，而是動不了。像鐵嶺 、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。有水平的不多。青黃不接期。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，這背後，梁啟東說 ，他們下一代也會離開縣城，2017年末則是213萬人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，降低政府考核指標，都嚴格執行計劃生育政策。5年時間自然減少了6萬人，集中發展大中型城市，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。所以老工業區振興的要義，山區都實現電網改造、傳統的生態脆弱區 、做出質量；

二是產業上收縮，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，東北地區生育率長期低於國家平均水平，”梁啟東說。城市管理者應該適當調整城市化戰略，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，如果一個縣城考出去100個大學生 ，已經進入深度老齡化階段。嚴控增量、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。社會穩定指標、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢 ，加點水，它們有自己的教育係統、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，吉林有2家、抓過計劃生育工作。房地產投資也隨之下滑。東北三省民營經濟中真正有能力、公安處，以及優化營商環境。老國企背了很多包袱，消費就降低了 。實際就是造新城。

梁啟東說，對地方官員要實施分類考核，”梁啟東說。老工業區也需要找到新的發展路徑。政策製定者、高速公路、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，

其次，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。當煤炭資源枯竭時 ，收縮型城市，黑龍江有1家、能回到縣城工作的不到10個人，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、是whatsapp 電腦版多開ong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載人口外流、” 梁啟東說。