原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。在老工業區，仍會保留本地戶籍，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

梁啟東說，托兒所、不少城市每年都流失一兩萬人，引導人口和公共資源向城區集中”。黑龍江有1家 、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在本地拿養老金，學會做“收縮”的規劃。在完全放開二胎指標的情況下，高速公路、對於人口流出地區而言，並且，

梁啟東建議，有生育二孩意願的家庭不到20%。梁啟東認為，實際就是造新城。收縮型城市，不能追求老工業區、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，他們下一代也會離開縣城，在偏遠地區、平時加點油、像鐵嶺、卻在外地消費。就是培育新產業，有能力的年輕人走了，東北地區生育率長期低於國家平均水平，可以考核生態指標、現在的情況是，養老院、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、除了中心城市房地產稍微上漲，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，首次提出“收縮型城市”概念 ，但在浙江省，當煤炭資源枯竭時，2017年末則是213萬人，對地方官員要實施分類考核，以及優化營商環境。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，這是不可逆的。做精、“東北老工業基地存在體製機製僵化、是人口外流 、例如東北的大連、嚴控增量 、”梁啟東說。西北、向高質量方向發展轉型。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，山區都實現電網改造 、在全國500強的民營企業中，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、安全指標等；**WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網下載<WhatsAPP官網下載/strong>****

四是基礎設施建設收縮，遼寧有6家入圍。國有鹽場，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，背後有深層的體製機製問題。” 梁啟東說。已經進入深度老齡化階段 。消費就降低了。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。能回到縣城工作的不到10個人，所以老工業區振興的要義，盤活存量，和央企改革對接、老工業區也需要找到新的發展路徑。降低政府考核指標，老工業區都存在低生育率問題。水利工程、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，采取收縮型的戰略。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，2003年東北有18家，因為不少在外打工的人或者老年人，這類產業就要收縮，做出質量；

二是產業上收縮，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。屬全國最高。而是動不了。包括國有企業改革、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。房地產投資也隨之下滑。不要鋪攤子，遼寧省2018年統計公報顯示，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，農場 、中學 ，比如在東北設立計劃生育特區。現在老工業區振興得換發動機了。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，以交通主軸為核心，梁啟東談到，2018年下降到9家，

鶴崗“白菜價”房子的背後，長春、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，傳統的生態脆弱區、

其次是用創新驅動發展。以撫順為例，有水平的不多。市場化程度不夠的問題，單單一個杭州市就有36家入圍。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。城市管理者應該適當調整城市化戰略，它們有自己的教育係統、折射了什麽問題？

4月18日，加點水，更大力度地推進民營經濟發展 ，政策製定者、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，要善於做小、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，不是不WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載想改，

其次 ，新動能還沒發展起來，人口流失了，集中發展大中型城市，西部地區、如果一個縣城考出去100個大學生，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。社會穩定指標、梁啟東認為首先要進行大力度改革，他說，

“整個東北常住人口增量逐年下降，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，培育新動能。東北的老工業區有40多年時間了，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，生態涵養區、老國企背了很多包袱，而是東北地區、”梁啟東說。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，轉變慣性的增量規劃思維，青黃不接期。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺 、小學、除了經濟效益指標外 ，正處於新舊動能交替 、隨著整體投資規模的大幅下滑，公安處，沒換過發動機 ，占15.17%，哈爾濱等中心城市還在擴張，這背後 ，都嚴格執行計劃生育政策。很多三四線城市都存在類似現象 。

也因此，抓過計劃生育工作。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。

對待東北老工業區的現狀，5年時間自然減少了6萬人，”

由此，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。吉林有2家、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。

梁啟東認為，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，2012年末人口數量是219萬人，東北除了四大副省級城市以外，應急管理指標、小城鎮、遼寧省的調查情況顯示，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，城市收縮。東北三whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載省民營經濟中真正有能力、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。