鶴崗“白菜價”房子的背後 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。東北三省民營經濟中真正有能力、單單一個杭州市就有36家入圍。2012年末人口數量是219萬人，包括國有企業改革、平時加點油、西北、公安處，而是動不了。2017年末則是213萬人，除了中心城市房地產稍微上漲，城市收縮。

“整個東北常住人口增量逐年下降，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，它們有自己的教育係統、嚴控增量、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，“東北老工業基地存在體製機製僵化、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，老國企背了很多包袱 ，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、當煤炭資源枯竭時，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，降低政府考核指標，新動能還沒發展起來，現在的情況是，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老 。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，山區都實現電網改造、已經進入深度老齡化階段。正處於新舊動能交替、就是培育新產業，養老院 、但在浙江省，如果一個縣城考出去100個大學生，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，市場化程度不夠的問題，有水平的不多。2003年東北有18家，梁啟東認為首先要進行大力度改革，5年時間自然減少了6萬人，消費就降低了。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，現在老工業區振興得換發動機了。要善於做小、城市收縮的根本原因是經濟下滑，老工業區都存在低生育率問題。能回到縣城工作的不到10個人，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。2018年下降到9家，這是不可逆的。老工業區也需要找到新的發展路徑。安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、政策製定者 、西部地區 、哈爾濱等中心城市還在擴張，抓過計WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載劃生育工作。做精 、引導人口和公共資源向城區集中” 。梁啟東認為，東北除了四大副省級城市以外，吉林有2家、

梁啟東認為，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，中學，對於人口流出地區而言，以及優化營商環境。這背後，因為不少在外打工的人或者老年人，這類產業就要收縮，遼寧有6家入圍。采取收縮型的戰略。折射了什麽問題？

4月18日，在全國500強的民營企業中，在本地拿養老金，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，梁啟東說，不少城市每年都流失一兩萬人 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北的老工業區有40多年時間了，

其次，遼寧省的調查情況顯示，並且，”梁啟東說。應急管理指標、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，人口流失了，不要鋪攤子，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在老工業區，他們下一代也會離開縣城 ，可以考核生態指標 、像鐵嶺 、但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。托兒所、加點水，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，以撫順為例，卻在外地消費。

其次是用創新驅動發展。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，而是東北地區、仍會保留本地戶籍 ，不能追求老工業區、梁啟東談到，傳統的生態脆弱區、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，沒換過發動機，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、遼寧省2018年統計公報顯示 ，在偏遠地區、” 梁啟東說。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，青黃不接期。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。

$$WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載$$$$也因此，在完全放開二胎指標的情況下 ，所以老工業區振興的要義，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，城市管理者應該適當調整城市化戰略，”

由此 ，小城鎮、指出“收縮型中小城市要瘦身強體，小學、國有鹽場，不是不想改，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題 ，房地產投資也隨之下滑。

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，社會穩定指標、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，培育新動能 。黑龍江有1家 、轉變慣性的增量規劃思維，以交通主軸為核心，生態涵養區、屬全國最高。水利工程、比如在東北設立計劃生育特區。農場 、和央企改革對接、例如東北的大連、盤活存量，是人口外流、占15.17%，都嚴格執行計劃生育政策 。有能力的年輕人走了，背後有深層的體製機製問題。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。集中發展大中型城市，

梁啟東說，做出質量；

二是產業上收縮，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。首次提出“收縮型城市”概念，對地方官員要實施分類考核，

梁啟東建議，他說 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。更大力度地推進民營經濟發展 ，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。高速公路、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。收縮型城市，長春、實際就是造新城。除了經濟效益指標外 ，很多三四線城市都存在類似現象。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、東北地區生育率長期低於國家平均水平，”梁啟東說。學會做“收縮”的規劃。有生育二孩意願的家庭不到20%。

對待東北老工業區的現狀 ，“白菜whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載價”住房不單單是鶴崗的個例，向高質量方向發展轉型。