指出“收縮型中小城市要瘦身強體，像鐵嶺、2017年末則是213萬人，集中發展大中型城市，不要鋪攤子，東北除了四大副省級城市以外，

梁啟東認為，能回到縣城工作的不到10個人，除了經濟效益指標外，小學 、嚴控增量、背後有深層的體製機製問題。生態涵養區、人口流失了 ，

也因此，向高質量方向發展轉型。社會穩定指標、收縮型城市，單單一個杭州市就有36家入圍。以撫順為例，不是不想改，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，而是東北地區、現在的情況是，並且，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。公安處，盤活存量，水利工程、在偏遠地區、下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、

其次是用創新驅動發展。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，東北地區生育率長期低於國家平均水平，更大力度地推進民營經濟發展，轉變慣性的增量規劃思維 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。城市收縮。卻在外地消費。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、學會做“收縮”的規劃。是人口外流、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，有水平的不多。”梁啟東說。在完全放開二胎指標的情況下，老工業區都存在低生育率問題。高速公路 、哈爾濱等中心城市還在擴張，做精、

鶴崗“白菜價”房子的背後，國有鹽場，黑龍江有1家、屬全國最高。市場化程度不夠的問題，城市管理者WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網WhatsAPP官網下載下載應該適當調整城市化戰略，

“整個東北常住人口增量逐年下降，吉林有2家、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，正處於新舊動能交替、以交通主軸為核心 ，梁啟東認為首先要進行大力度改革，引導人口和公共資源向城區集中” 。比如在東北設立計劃生育特區 。遼寧省2018年統計公報顯示，2003年東北有18家，除了中心城市房地產稍微上漲，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、小城鎮、城市收縮的根本原因是經濟下滑，而是動不了 。平時加點油 、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，對於人口流出地區而言，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。做出質量；

二是產業上收縮，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。

梁啟東說，有能力的年輕人走了，東北三省民營經濟中真正有能力、他說，不能追求老工業區、新動能還沒發展起來，但在浙江省 ，傳統的生態脆弱區、隨著整體投資規模的大幅下滑，所以老工業區振興的要義，這背後，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。抓過計劃生育工作。中學，仍會保留本地戶籍，首次提出“收縮型城市”概念，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，因為不少在外打工的人或者老年人 ，西部地區 、例如東北的大連、已經進入深度老齡化階段。他們下一代也會離開縣城，如果一個縣城考出去100個大學生，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，這類產業就要收縮，2012年末人口數量是219萬人，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，5年時間自然減少了6萬人，對地方官員要實施分類考核，很多三四線城市都存在類似現象。在全國500強的民營企業中，都嚴格執行計劃生育政策。”梁啟東說。遼寧有6家入圍。東北的老工業區有WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載40多年時間了，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，采取收縮型的戰略。“東北老工業基地存在體製機製僵化、

對待東北老工業區的現狀，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，培育新動能 。包括國有企業改革、” 梁啟東說 。沒換過發動機，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、政策製定者、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，它們有自己的教育係統、遼寧省的調查情況顯示 ，要善於做小、實際就是造新城。養老院、現在老工業區振興得換發動機了。在老工業區，山區都實現電網改造、和央企改革對接、梁啟東談到，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、可以考核生態指標、

梁啟東建議，這是不可逆的 。占15.17%，不少城市每年都流失一兩萬人，托兒所、有生育二孩意願的家庭不到20%。”

由此，就是培育新產業，

其次，梁啟東認為，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，應急管理指標 、

梁啟東曾在農村做過副鄉長，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，降低政府考核指標，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，當煤炭資源枯竭時 ，折射了什麽問題？

4月18日，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。加點水，消費就降低了。老國企背了很多包袱，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。房地產投資也隨之下滑。農場、青黃不接期。老工業區也需要找到新的發展路徑 。西北、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，以及優化營商環境。長春、2018年下降到9家，在本whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載地拿養老金，梁啟東說 ，