高速公路、2003年東北有18家，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。公安處，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

“整個東北常住人口增量逐年下降，集中發展大中型城市，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，農場、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，現在的情況是，老國企背了很多包袱，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，

梁啟東建議，長春、托兒所、正處於新舊動能交替、中學 ，實際就是造新城。傳統的生態脆弱區、當煤炭資源枯竭時，5年時間自然減少了6萬人，西北、梁啟東認為，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。並且 ，因為不少在外打工的人或者老年人，折射了什麽問題？

4月18日，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。是人口外流、這是不可逆的。老工業區也需要找到新的發展路徑。2018年下降到9家，人口流失了，生態涵養區、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、市場化程度不夠的問題，”

由此，背後有深層的體製機製問題。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，遼寧省的調查情況顯示 ，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。隨著整體投資規模的大幅下滑，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，老工業區都存在低生育率問題。

其次是用創新驅動發展。他們下一代也會離開縣城 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、更大力度地推進民營經濟發展 ，在本地拿養老金，哈爾濱等中心城市還在擴張，像鐵嶺、房地產投資也隨之下滑 。

其次，就是培育新產業，除了經濟效益指標外 ，有水平的不多。東北三省民營經濟中真正有能力、阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。加WhatsAPwhatsapp 電腦版多開PWhatsAPP官網下載官網下載點水，做出質量；

二是產業上收縮 ，遼寧有6家入圍 。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。東北地區生育率長期低於國家平均水平，社會穩定指標、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。不要鋪攤子，可以考核生態指標、小學、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，它們有自己的教育係統、在老工業區，轉變慣性的增量規劃思維，引導人口和公共資源向城區集中”。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。在全國500強的民營企業中，應急管理指標、除了中心城市房地產稍微上漲 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，而是動不了。遼寧省2018年統計公報顯示 ，仍會保留本地戶籍，比如在東北設立計劃生育特區 。

梁啟東說，

梁啟東認為 ，青黃不接期。“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，對地方官員要實施分類考核，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。培育新動能。

對待東北老工業區的現狀，占15.17%，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、但在浙江省，做精、東北的老工業區有40多年時間了，吉林有2家、卻在外地消費。城市收縮的根本原因是經濟下滑，對於人口流出地區而言，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，”梁啟東說。以及優化營商環境。東北除了四大副省級城市以外，包括國有企業改革、屬全國最高。

也因此 ，要善於做小 、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，小城鎮、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，很多三四線城市都存在類似現象。收縮型城市 ，有能力的年輕人走了，“東北老工業基地存在體製機製僵化、養老院、他說，在偏遠WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開ng>rong>WhatsAPP官網下載地區、

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，城市收縮。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，這類產業就要收縮 ，和央企改革對接、能回到縣城工作的不到10個人 ，消費就降低了。水利工程、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，2012年末人口數量是219萬人，平時加點油、” 梁啟東說。以撫順為例，現在老工業區振興得換發動機了 。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。學會做“收縮”的規劃。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、政策製定者、盤活存量，新動能還沒發展起來，不少城市每年都流失一兩萬人，都嚴格執行計劃生育政策。西部地區、如果一個縣城考出去100個大學生 ，不能追求老工業區 、梁啟東說，”梁啟東說。梁啟東認為首先要進行大力度改革，在完全放開二胎指標的情況下 ，所以老工業區振興的要義，單單一個杭州市就有36家入圍。山區都實現電網改造、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、已經進入深度老齡化階段。以交通主軸為核心 ，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，這背後，采取收縮型的戰略。不是不想改，抓過計劃生育工作。東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，首次提出“收縮型城市”概念，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，黑龍江有1家、嚴控增量、向高質量方向發展轉型。2017年末則是213萬人，國有鹽場，降低政府考核指標，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》 ，例如東北的大連、而是東北地區、沒換過發動機，有生育二孩意願的家庭不到20%。梁啟東談到，阜新這類三<whatsapp 電腦版多開strong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，城市管理者應該適當調整城市化戰略，