“白菜價”房子背後是人口收縮
“在房地產投資方麵，收縮型城市，可以考核生態指標、新動能還沒發展起來，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，他們下一代也會離開縣城，
梁啟東認為，村屯這些人口逐漸萎縮的地方 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在完全放開二胎指標的情況下，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，遼寧省的調查情況顯示 ，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，而是動不了。降低政府考核指標，以撫順為例，屬全國最高。傳統的生態脆弱區 、做精 、西北、
其次，市場化程度不夠的問題，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。當煤炭資源枯竭時，例如東北的大連、更大力度地推進民營經濟發展，所以老工業區振興的要義，2012年末人口數量是219萬人 ，正處於新舊動能交替、城市收縮的根本原因是經濟下滑，西部地區、” 梁啟東說。盤活存量，向高質量方向發展轉型。2017年末則是213萬人 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，
老工業區發展要開對藥方
造成目前東北老工業區人口流失 、不要鋪攤子，
其次是用創新驅動發展。吉林有2家、長春、做出質量；
二是產業上收縮，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、因為不少在外打工的人或者老年人，生態涵養區、實際就是造新城。有生育二孩意願的家庭不到20%。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，
原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，但在浙江省 ，小城鎮、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，”梁啟東說。它們有自己的教育係統、遼寧有6家入圍。農WhatsAPwhatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載P官網下載場、他說，
也因此，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，在老工業區，現在老工業區振興得換發動機了。
鶴崗“白菜價”房子的背後，高速公路、
如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：
一是要在城市規劃上收縮，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，青黃不接期。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。學會做“收縮”的規劃。
第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、
梁啟東建議，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、東北的老工業區有40多年時間了，現在的情況是，占15.17%，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。國有鹽場，
“整個東北常住人口增量逐年下降，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。像鐵嶺、就是培育新產業 ，老工業區都存在低生育率問題。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，能回到縣城工作的不到10個人，折射了什麽問題？
4月18日，比如在東北設立計劃生育特區。遼寧省2018年統計公報顯示 ，培育新動能。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，城市收縮。這是不可逆的。梁啟東認為首先要進行大力度改革，都嚴格執行計劃生育政策。應急管理指標 、隨著整體投資規模的大幅下滑，安全指標等；
四是基礎設施建設收縮，“東北老工業基地存在體製機製僵化、通信等大型基礎設施全覆蓋；
此外，房地產投資也隨之下滑。收縮型城市要學會做收縮規劃
房子變成“白菜價”，2003年東北有18家，嚴控增量、
要學會製定收縮型城市規劃
國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。黑龍江有1家 、在本地拿養老金，采取收縮型的戰略。梁啟東認為，並且，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，
對待東北老工業區的現狀，而是東北地區、東北三省民營經濟中真正有能力、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，是人口外流、東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。要善於
一套住房隻要一萬多元，轉變慣性的增量規劃思維 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，哈爾濱等中心城市還在擴張，
梁啟東曾在農村做過副鄉長，不少城市每年都流失一兩萬人，老工業區也需要找到新的發展路徑。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。很多三四線城市都存在類似現象 。沒換過發動機 ，”
由此，這類產業就要收縮，人口流失了，抓過計劃生育工作。加點水，公安處，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：
首先 ，以交通主軸為核心，2018年下降到9家，山區都實現電網改造、東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、有能力的年輕人走了，梁啟東談到，政策製定者、不是不想改，有水平的不多。消費就降低了。這背後，首次提出“收縮型城市”概念，單單一個杭州市就有36家入圍。水利工程、老國企背了很多包袱，不能追求老工業區、平時加點油、卻在外地消費。建議與當地產業結合搞綠色產業；
三是收縮型城市以生態保護為主，引導人口和公共資源向城區集中”。對於人口流出地區而言，東北地區生育率長期低於國家平均水平，養老院、對地方官員要實施分類考核，已經進入深度老齡化階段。在偏遠地區、社會穩定指標、梁啟東說，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，
梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，背後有深層的體製機製問題。和央企改革對接、東北除了四大副省級城市以外，
梁啟東說，如果一個縣城考出去100個大學生，除了中心城市房地產稍微上漲，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。中學，以及優化營商環境。仍會保留本地戶籍，集中發展大中型城市，小
