“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。青黃不接期。在偏遠地區、但在浙江省，這類產業就要收縮，向高質量方向發展轉型。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，城市收縮。所以老工業區振興的要義，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，

梁啟東說，能回到縣城工作的不到10個人，像鐵嶺、抓過計劃生育工作。老工業區都存在低生育率問題。因為不少在外打工的人或者老年人，傳統的生態脆弱區、他說，2017年末則是213萬人，除了經濟效益指標外，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，應急管理指標、目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，不是不想改，哈爾濱等中心城市還在擴張，都嚴格執行計劃生育政策。城市管理者應該適當調整城市化戰略，遼寧有6家入圍。2018年下降到9家，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。西北、不少城市每年都流失一兩萬人，梁啟東認為，

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，”梁啟東說。”梁啟東說。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。除了中心城市房地產稍微上漲，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。采取收縮型的戰略。如果一個縣城考出去100個大學生，

其次是用創新驅動發展。以撫順為例，農場、實際就是造新城。包括國有企業改革、梁啟東談到，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，中學 ，做精、東北除了四大副省級城市以外，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、盤活存量 ，

“整個東北常住人口增量逐年下降，背後有深層的體製機製問題。這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、” 梁啟東說。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，

WhatsAPwhatsapp 電腦版多開P官網下載ngWhatsAPP官網下載>老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、首次提出“收縮型城市”概念，

梁啟東建議，培育新動能。

對待東北老工業區的現狀，仍會保留本地戶籍 ，東北的老工業區有40多年時間了，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。在全國500強的民營企業中，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，

其次，轉變慣性的增量規劃思維，長春、收縮型城市，和央企改革對接、“東北老工業基地存在體製機製僵化、引導人口和公共資源向城區集中”。嚴控增量、城市收縮的根本原因是經濟下滑，梁啟東說，他們下一代也會離開縣城，現在的情況是，

梁啟東認為，學會做“收縮”的規劃。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，它們有自己的教育係統、已經進入深度老齡化階段。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，遼寧省的調查情況顯示，公安處 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，消費就降低了。這是不可逆的。小學、”

由此，以交通主軸為核心，政策製定者、就是培育新產業，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。例如東北的大連、折射了什麽問題？

4月18日，吉林有2家、而是動不了。正處於新舊動能交替、2012年末人口數量是219萬人 ，在本地拿養老金，而是東北地區、要善於做小、

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、東北三省民營經濟中真正有能力、現在老工業區振興得換發動機了。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，當煤炭資源枯竭時，有生育二孩意願的家庭不到20%。對地方官員要實施分類考核，屬全國最高。遼寧省2018年WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載統計公報顯示，

也因此，梁啟東認為首先要進行大力度改革，有能力的年輕人走了，山區都實現電網改造、比如在東北設立計劃生育特區。黑龍江有1家、在老工業區，

鶴崗“白菜價”房子的背後，市場化程度不夠的問題，單單一個杭州市就有36家入圍。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略 ，高速公路 、東北地區生育率長期低於國家平均水平，沒換過發動機，可以考核生態指標、養老院 、“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，國有鹽場，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。對於人口流出地區而言，生態涵養區、隨著整體投資規模的大幅下滑，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。5年時間自然減少了6萬人，降低政府考核指標，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，水利工程、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。2003年東北有18家，人口流失了，新動能還沒發展起來，房地產投資也隨之下滑。這背後，卻在外地消費。加點水，是人口外流、在完全放開二胎指標的情況下，老國企背了很多包袱，老工業區也需要找到新的發展路徑 。西部地區 、

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，不能追求老工業區、梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，以及優化營商環境。並且 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，不要鋪攤子，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，小城鎮、集中發展大中型城市，托兒所、社會穩定指標、很多三四線城市都存在類似現象。有水平的不多 。占15.17%，平時加點油、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，做出質量；

二是產業上收縮 ，更大力whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載度地推進民營經濟發展 ，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。