投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

其次是用創新驅動發展。東北的老工業區有40多年時間了，抓過計劃生育工作。”梁啟東說。實際就是造新城。所以老工業區振興的要義，傳統的生態脆弱區、學會做“收縮”的規劃 。當煤炭資源枯竭時，以及優化營商環境。

也因此，和央企改革對接、因為不少在外打工的人或者老年人 ，公安處，在偏遠地區、新動能還沒發展起來，不是不想改，老國企背了很多包袱 ，” 梁啟東說。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，嚴控增量、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

梁啟東建議 ，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、現在老工業區振興得換發動機了。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，有能力的年輕人走了 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，遼寧有6家入圍。村屯這些人口逐漸萎縮的地方，沒換過發動機，長春、對於人口流出地區而言，城市收縮的根本原因是經濟下滑，比如在東北設立計劃生育特區。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，2003年東北有18家，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。做精、收縮型城市 ，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，這背後，”

由此，屬全國最高。而是東北地區、東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，集中發展大中型城市 ，西部地區、他說，在本地拿養老金，要善於做小 、並且，像鐵嶺、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。占15.17%，除了中心城市房地產稍微上漲，中學，更大力度WhatsAwhatsapp 電腦版多開PP官網WhatsAPP官網下載下載地推進民營經濟發展，培育新動能。遼寧省的調查情況顯示 ，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。哈爾濱等中心城市還在擴張，城市管理者應該適當調整城市化戰略，托兒所、但在浙江省，市場化程度不夠的問題，在完全放開二胎指標的情況下，吉林有2家、山區都實現電網改造、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，平時加點油、例如東北的大連、加點水，東北地區生育率長期低於國家平均水平，對地方官員要實施分類考核，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，就是培育新產業，卻在外地消費。

“整個東北常住人口增量逐年下降，而是動不了。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、房地產投資也隨之下滑。單單一個杭州市就有36家入圍。政策製定者、

鶴崗“白菜價”房子的背後，首次提出“收縮型城市”概念，盤活存量，在全國500強的民營企業中，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，這類產業就要收縮，梁啟東談到，梁啟東認為，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，包括國有企業改革、黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，它們有自己的教育係統、第一財經記者就鶴崗樓盤現象、東北三省民營經濟中真正有能力、消費就降低了。折射了什麽問題 ？

4月18日，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。有水平的不多。東北除了四大副省級城市以外，養老院、國有鹽場，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，高速公路、能回到縣城工作的不到10個人，水利工程、向高質量方向發展轉型。在這些城市也基本看不到新建的樓盤 。

對待東北老工業區的現狀，

其次，可以考核生態指標、2018年下<WhatsAPP官網下載whatsapp 電腦版多開>strong>WhatsAPP官網下載降到9家，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。城市收縮。

梁啟東說 ，降低政府考核指標，是人口外流、人口流失了，有生育二孩意願的家庭不到20%。這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢，這是不可逆的。“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，5年時間自然減少了6萬人，梁啟東認為首先要進行大力度改革，做出質量；

二是產業上收縮，

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，采取收縮型的戰略。建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、以撫順為例，社會穩定指標、以交通主軸為核心，

梁啟東認為，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，在老工業區，現在的情況是，”梁啟東說 。2017年末則是213萬人，青黃不接期。他們下一代也會離開縣城，轉變慣性的增量規劃思維，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，如果一個縣城考出去100個大學生，引導人口和公共資源向城區集中”。正處於新舊動能交替、不要鋪攤子，不少城市每年都流失一兩萬人，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。指出“收縮型中小城市要瘦身強體，小學、生態涵養區、老工業區都存在低生育率問題。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，都嚴格執行計劃生育政策 。不能追求老工業區、應急管理指標、很多三四線城市都存在類似現象。背後有深層的體製機製問題。2012年末人口數量是219萬人，農場 、老工業區也需要找到新的發展路徑。西北、“東北老工業基地存在體製機製僵化、黑龍江有1家、遼寧省2018年統計公報顯示，除了經濟效益指標外，仍會保留本地戶籍，小城鎮、已經進入深度老齡化階段。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。梁啟東說，隨著整whatsapp 電腦版多開rong>WhatsAPP官網下載WhatsAPP官網下載體投資規模的大幅下滑，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，