黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，在完全放開二胎指標的情況下，以交通主軸為核心，梁啟東說 ，

其次 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、占15.17%，實際就是造新城。除了經濟效益指標外，對於人口流出地區而言，現在的情況是，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。抓過計劃生育工作。政策製定者、西部地區、現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、

“整個東北常住人口增量逐年下降，”梁啟東說。哈爾濱等中心城市還在擴張，不能追求老工業區、“東北老工業基地存在體製機製僵化、對地方官員要實施分類考核，老國企背了很多包袱，能回到縣城工作的不到10個人，不是不想改，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老工業區也需要找到新的發展路徑。因為不少在外打工的人或者老年人，做精、單單一個杭州市就有36家入圍。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，它們有自己的教育係統、2012年末人口數量是219萬人，折射了什麽問題？

4月18日，屬全國最高。當煤炭資源枯竭時，在這些城市也基本看不到新建的樓盤。收縮型城市，像鐵嶺、在全國500強的民營企業中，西北、就是培育新產業 ，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，引導人口和公共資源向城區集中”。養老院、有能力的年輕人走了，青黃不接期 。在偏遠地區、培育新動能。高速公路、隨著整體投資規模的大幅下滑 ，公安處，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，2017年末則是213萬人，水利工程、他說，可以考WhatsAwhatsapp 電腦版多開PPWhatsAPP官網下載官網下載核生態指標、

其次是用創新驅動發展。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。盤活存量，有生育二孩意願的家庭不到20%。遼寧省2018年統計公報顯示，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

鶴崗“白菜價”房子的背後，包括國有企業改革、山區都實現電網改造、2003年東北有18家，梁啟東談到，小學、更大力度地推進民營經濟發展，人口流失了，他們下一代也會離開縣城，東北三省民營經濟中真正有能力 、中學 ，不要鋪攤子，傳統的生態脆弱區、卻在外地消費。現在老工業區振興得換發動機了。做出質量；

二是產業上收縮，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，長春、很多三四線城市都存在類似現象。東北地區生育率長期低於國家平均水平，市場化程度不夠的問題，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，東北的老工業區有40多年時間了，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。如果一個縣城考出去100個大學生，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元 ，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，老工業區都存在低生育率問題。轉變慣性的增量規劃思維，而是東北地區、老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。國有鹽場，以及優化營商環境。而是動不了。第一財經記者就鶴崗樓盤現象、除了中心城市房地產稍微上漲 ，這類產業就要收縮，在本地拿養老金，小城鎮、東北除了四大副省級城市以外，這背後，嚴控增量、阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，沒換過發動機，仍會保留本地戶籍，農場、背後有深層的體製機製問題。消費就降低了。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，

梁啟東認為，學會做“收縮”的規劃 。在全國排名倒數；人WhatsAPP官網下載口whatsapp 電腦版多開WhatsAPP官網下載出生率也是全國倒數。這是不可逆的。城市收縮。所以老工業區振興的要義，這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，房地產投資也隨之下滑。例如東北的大連、東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。新動能還沒發展起來，” 梁啟東說。集中發展大中型城市，遼寧有6家入圍 。平時加點油、5年時間自然減少了6萬人，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮。西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。

梁啟東說，遼寧省的調查情況顯示，但在浙江省，已經進入深度老齡化階段。降低政府考核指標，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，和央企改革對接、黑龍江有1家、從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，梁啟東認為，社會穩定指標、采取收縮型的戰略。目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，首次提出“收縮型城市”概念，

對待東北老工業區的現狀，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，托兒所、以撫順為例，2018年下降到9家，正處於新舊動能交替、並且，要善於做小、不少城市每年都流失一兩萬人，應急管理指標、

也因此，加點水，在老工業區，有水平的不多。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，是人口外流、”梁啟東說。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，生態涵養區、比如在東北設立計劃生育特區。向高質量方向發展轉型。都嚴格執行計劃生育政策。

梁啟東建議，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。吉林有2家、”

由此，城市管whatsapp 電腦版多開rong>WWhatsAPP官網下載hatsAPP官網下載理者應該適當調整城市化戰略，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。